吴中家天下临街64套商铺924套住宅在售
今年10月将交房
[导读]吴中家天下在售商铺于2012年10月份交房。中国商业地产联盟专家委员李永钢建议，由于此处居住小区较多，在此投资商铺的投资者适宜选择居民消费频繁的社区商业项目。
7月4日，从吴中家天下销售中心获悉，该项目的临街商铺在售，在售商铺于2012年10月份交房，随着交房时间的临近，关注临街商铺的投资者也日益增多。中国商业地产联盟专家委员李永钢建议，由于此处居住小区较多，在此投资商铺的投资者适宜选择居民消费频繁的社区商业项目。
吴中家天下位于远达大街与长新东路交会处，目前在售商铺64套，临远达大街和长新东路，面积区间60
300平方米，一层举架4.2米，二层3.6
6米，一层加二层最高可达10米，举架之高在八里堡区域屈指可数，价格区间6800
15888元/平方米。
据该项目置业顾问介绍，在售一期924套住宅产品和64套商铺的交房时间为今年10月底，随着交房入住时间的临近，临街商铺的关注度日益提高。
在该项目的销售中心，采访了前来投资商铺刘先生，他表示
目前八里堡沿伊通河沿线的楼盘增多，保利百合香湾、吴中家天下等楼盘的体量都较大，而区域无大型商业配套，小区业主入住后，居民的基本生活需求基本要靠底商配套来完成，所以此区域的商铺投资潜力巨大。
区域商业配套缺失
7月3日，到吴中家天下项目地采访，在寻找项目周边配套时，发现项目周边商业配套严重缺失。目前，临远达大街的鲁辉国际城虽有部分底商营业，但是目前远达大街正在修路，通过要到马路对面需要绕行10钟左右的路程，待远达大街开通以后，业主过马路也存在交通隐患。
随后，又从吴中家天下项目地出发向保利百合香湾项目地走去，步行大概20分钟，发现了一家百平方米左右的超市和两家饭馆。饭馆和超市的经营处于冷清状态，据商家介绍，目前由于多数楼盘的业主还没有入住，所以平日里顾客较少，多数商家也不愿意来此经营。
据了解，目前区域内只有鲁辉国际城和保利百合香湾的部分业主入住，而同区域其他楼盘的交房时间多在今年年底。而目前，区域目前最大的商业配套是位于东荣大路上亚泰超市，从远达大街与长新东路交会处出发大概15分钟车程。如果区域楼盘的业主入住后，各小区业主享受的生活配套主要要依靠项目本身的底商配套。
经营项目选择服务业主基本生活
目前，距离吴中家天下一期产品的交房时间仅有3个月，部分投资者在打算投资该项目商铺的同时，也开始考虑在此要经营什么样的项目。
中国商业地产联盟专家委员李永钢建议，吴中家天下的底商主要是为日后的业主生活而服务的，也就是我们所说的社区商业。在此投资的投资者适宜选择选择满足居民基本生活需求，例如快餐、干洗店、超市等，居民消费消费频繁的项目经营。另外，由于社区商业服务人群较少，所以，投资者仅需要选择200平方米以内商铺即可。
